RECUPERO PORZIONE BORGO RURALE | 2015
PROGETTO DI RECUPERO CON AMPLIAMENTO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
#ilsaporedeltempo | Il fascino di un'architettura di pietra.
!!PAGINA IN COSTRUZIONE!!
01. Introduzione
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02. Stato attuale
La consistenza attuale è quella un organismo edilizio piuttosto complesso costituito da un immobile a due piani dalle caratteristiche tipologiche ben riconoscibili in quell'edilizia minore rurale-mediterranea e con la presenza di un appartamento su due piano nel corpo principale e con vari locali depositi situati al piano terra dell’edificio. Pur trattandosi di edilizia minore sono rintracciabili in essa archetipi e stilemi dell’architettura mediterranea ed in particolare l’edificio risalente presumibilmente alla fine del secolo scorso. L’immobile è sito all'interno del centro storico della Frazione di San Fedele comune di Albenga con accesso da Via Della Costa. Si sviluppa su due piani ( piano terra e primo). Trattasi di un Fabbricato appartenente alla schiera storica del nucleo abitato della Frazione presumibilmente di origine antica , immobile storico e rurale di valore testimoniale, ma che nella sua conformazione attuale può farsi risalire ai primi del 900. La struttura portante è in pietra, presenta notevoli superfetazioni e rimaneggiamenti e il suo stato manutentivo risulta precario, sono conservate le murature e gli orizzontamenti in volte in pietra mentre la copertura risulta oramai compromessa e in parte collassata e crollata. L’immobile al piano terra è dotato sostanzialmente di tre vani voltati ( che molto probabilmente rappresentavano le stalle in antichità) con piccole finestre ( oggi non a norma); al piano sovrastante accessibile da una scala in muratura esterna situata nella corte, abbiamo locali sottotetto molto probabilmente i locali abitativi veri e propri e costituito da un soggiorno e due camere. Non abbiamo la presenza di servizi igienici e impianti termo idro-sanitari ma solo impianto elettrico non a norma. Interessante la corte esclusiva situata al piano terra che racchiude un interessante spazio aperto che è fulcro e centralità di tutti i volumi esistenti.
3. Progetto
L’edificio presenta alcune criticità che, senza snaturare la tipologia e la natura dell’immobile, si cercherà di sistemare attraverso un insieme di opere che porteranno ad un organismo edilizio analogo al precedente , recupero e adeguamento normativo e in maggiore SICUREZZA. In particolare si precedono i seguenti interventi:
a) modesto ampliamento dell’organismo edilizio, sial al piano terra che al piano primo ai sensi dell’ art. 3 L.R. 49/2009 come modificato dalla L.R. 4/2011 (PIANO CASA);
b)realizzazione di vespaio areato innalzando la quota di calpestio interna a favore di una mitigazione del rischio di alluvione e per distaccare le pavimentazioni dalla terra sottostante e dalle murature in pietra;
c) consolidamento fondazionale del piede dei muri perimetrali realizzato attraverso cordonatura delle stesse;
d)consolidamenti strutturali delle volte in muratura e rinforzi in base alle Linea Guida per la identificazione, la qualificazione ed il controllo di accettazione di compositi fibrorinforzati a matrice polimerica (FRP) da utilizzarsi per il consolidamento strutturale di costruzioni esistenti;
e) nuove coperture in legno coibentate avendo cura di legarle alle muratura perimetrale tramite cordolo in cls ed eliminare le spinte orizzontali;
f)nuovo distribuzione interna atta a soddisfare le esigenze del committente con la creazione di un alloggio per il proprietario su due piani e di due piccoli alloggi al piano terra da adibire successivamente ad alloggi agrituristici essendo il proprietario titolare di azienda Agricola;
g) adeguamento impiantistico relativo all'impianto elettrico, e nuova realizzazione idro-termo sanitario a pavimento;
h) Installazione di nuovi serramenti e portoncini di ingresso certificato che rientrano nei limiti previsti dalla legge per le detrazioni fiscali. I serramenti saranno costituiti da intelaiatura in PVC o PVC/alluminio a marchiatura CE e vetrocamera basso emissivi e eventuale riempimento con argon;
i) realizzazione di nuova scala che collega i due piani dell’alloggio principale dichiarandone la differente epoca di costruzione attraverso tecnologie differenti e la realizzazione di una vetrata e frangisole in legno atta a costituire una serra/loggia bioclimatica;
l) sistemazione della corte esterna con eliminazione della tettoia di ingresso e realizzazione delle pavimentazioni, di nuovo locale caldaia, e tettoia con i posti auto pertinenziali;
L’intervento consiste sostanzialmente in modesto ampliamenti volumetrico prevalentemente nei locali sottotetto cosi come previsto dal cosiddetto “Piano Casa”, da un miglioramento delle prestazioni energetiche globali dell’involucro opaco attraverso l’introduzione di un sistema di isolamento a “capotto” di circa 6-8 cm in parte intonacato ed in parte rivestito con pietra ricostruita tipo Geopietra con la Tecnologia MASTROSISTEMA .
4.Brand and Partner
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5.Status
Oggi rilievo ... la #bellezzadeltempo e il #fascinodellapolvere, ci viene in mente un testo di qualche anno fa di Peregalli I luoghi e la polvere - sulla bellezza dell'imperfezione ( vedi )
08.08.2015 Progetto consegnato UPDATE : integrazioni consegnate 12.11.2015
giacomo airaldi |alassio © collaboratori alice gallotta
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